近两天，国家出台了对农村自建房的一些新规，现在农村审批建房更加严格，若是之前占用土地没有得到国家的批准，会直接面临被拆除的危险。在2018年之前，农村不符合国家规定的“违法违建”的房子将全部被收回！

1、未取得许可证和得到审批而翻建的房屋

既然农村土地确权，自建房有新的规定，那么农村建房必然会有申请程序。首先得到建房许可证，并得到村委审批，方可动工。所以提醒农民朋友不要私自开建，到最后花冤枉钱，吃大亏。

2、农村自建房超占宅基地面积

每家每户宅基地面积都是有规定的，不能超过标准面积。对于以前超过的，国家在确权时，会根据实际情况决定是否确权。但如果确权之后，农村自建房还出现一户多宅以及超占的现象，会被集体收回，也可能缴费使用。

3、没有房主，没有继承人

若房子的主人已经去世，而且还没有合法的继承人的，最终会回收房屋。

4、一户一宅的原则，任何多出来的必须收回

若是合法的多户住宅或者是合法继承的，是有根据可查找的，就不用被收回。否则多出的将全部被收回。

5、房子坍塌，房子闲置，两年没有修复的

若长期没有人管，只能收回了；若房主已经落户在城里，那么宅基地上建造的房子所有权还是房主，但是此房子不允许修建了。

随着土地确权，未来农民能够享受更多的土地权益。不过，相应的土地和房屋管理政策也变的严格。所以，提醒和建议农户，需要严格遵守规定，不要私自建房，不然吃亏的就是咱们农民。