【注意!】农村宅基地确权,3种情况子女不能继承宅基地!

小庭院  2017-11-08 11:04:09

概述:对于农村的宅基地,作为农村人一向都是比较关注的。尤其是现在不少人在城里工作,之前还考虑以后可能把户口迁到城里。对于迁户口,对在老家的权益的影响,自然是十分关心的。

对于农村的宅基地,笔者作为农村人,一向都是比较关注的。尤其是现在在城里工作,之前还考虑以后可能把户口迁到城里。对于迁户口,对笔者在老家的权益的影响,自然是十分关心的。


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最近,了解到了关于宅基地确权的一些信息,其中就规定,农村子女存在无法继承老家宅基地的情况,户口迁到城里就是其中之一。我们来看下,究竟在哪些情况下,农村子女无法继承老家的宅基地。


其实,需要先说明的是,这里说的继承宅基地,意思就是继承宅基地的使用权,而非所有权,因为宅基地所有权都是归村集体所有的。


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并且,在法律上,宅基地也不属于可以继承的遗产范畴。但是,建造在宅基地上的房屋属于村民个人私有财产,是可以被继承的。在现实中,大部分情况是依照房随地转的原则处理,宅基地使用权跟着房屋一起继承。


1、农村子女户口外迁,已不在本村集体中


父母都是农村户口,自然就有宅基地,而子女户口迁到城里,已经不在父母所在的农村集体中,那么,子女是无法继承父母宅基地的使用权的。


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这是因为,宅基地是村里给本村集体农民的一项福利,让其用于建房居住的,不是本村集体的成员,就无法享受到。


不过,虽然名义上宅基地无法继承,但因为宅基地上的房子,是私有财产,所有权是农民自己的。因此,不管子女户口在哪,房子是完全可以继承的。这样,只要房子一直都在,子女事实上就能继续使用父母留下的宅基地。


2、宅基地一直空置,时间长达两年以上,不能继承


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现在,农村人越来越多,但土地资源却并没有随之增加,并且,国家对耕地的保护,将会越来越严格。因此,宅基地越来越稀缺,很多农村,都没有可以分给农民的宅基地了。


这种情况下,如果村民分到了宅基地,但却一直空置,时间久了,达到两年以上,宅基地就可能会被收回。因为这是对资源的浪费,你不用就分给需要的人来用。自然就无法继承了。


3、宅基地一户多宅的,多余的无法继承


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农村宅基地,向来都是“一户一宅”。有的因为种种原因,可能一户人占有2处以上的宅基地。这样的情况,子女继承时,只能继承其中的一套。


宅基地是村集体的,不是村民的私产,更不是“祖传的”。因此,农村人宅基地的继承,必须要符合相应的规定。不懂的农村人,还是多了解下吧!

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